THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN ONLINE CÓ ĐƯỢC KHÔNG

Cùng với sự phát triển trong thời đại công nghệ, các hoạt động giáo dục, mua bán cũng dần chuyển sang hình thức online để đáp ứng nhu cầu của con người. Và thẩm định giá bất động sản online cũng là nhu cầu cấp thiết trong thời đại nền công nghệ 4.0 lên ngôi như hiện nay. Cùng tìm hiểu về thẩm định giá nhà đất online ngay trong bài viết dưới đây của Thẩm định giá Hoàng Quân - CN Đà Nẵng nhé!

Thẩm định giá bất động sản là gì?

Thẩm định giá bất động sản là quá trình xác định giá trị của một tài sản bất động sản như nhà, đất, căn hộ, tòa nhà, khu đô thị, trang trại và các loại bất động sản khác. Thẩm định viên sẽ đưa ra một giá trị ước tính dựa trên các yếu tố khác nhau như vị trí, kích thước, kiểu dáng, độ tuổi, chất lượng và các yếu tố kinh tế xã hội khác ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản đó.

Quá trình thẩm định giá bất động sản bao gồm việc thu thập và phân tích các thông tin liên quan đến bất động sản, đánh giá tình trạng và tính năng của tài sản, phân tích thị trường bất động sản và các yếu tố kinh tế xã hội khác để đưa ra một giá trị ước tính chính xác.

Thẩm định giá bất động sản được sử dụng trong nhiều mục đích khác nhau, bao gồm mua bán bất động sản, định giá cho vay, bảo hiểm bất động sản, chuyển nhượng tài sản, tính thuế và nhiều mục đích khác liên quan đến bất động sản.

Định giá online - giải pháp cho thị trường bất động sản

Cách thức hoạt động chung của những website thẩm định giá online thường như sau: Trên giao diện website sẽ xuất hiện những trường thông tin bắt buộc như: vị trí tài sản, diện tích, loại hình bất động sản, các thông tin về xây dựng (số tầng, tình trạng, công trình đi kèm…) để từ đó cơ sở dữ liệu về giá của các tài sản sẽ được tự động phân tích để ra kết quả chính xác nhất.

Tuy nhiên, cơ sở giá của bất động sản Giá trị của bất động sản được tạo thành từ rất nhiều yếu tố, đồng thời còn vấn đề pháp lý và quy hoạch của của Nhà nước liên quan đến đến bất động sản đó...

• Định giá bằng trí tuệ nhân tạo: sau khi đưa vào phân tích, ứng dụng công nghệ tính toán dữ liệu, từ đó cung cấp thông tin đến người dùng các trường dữ liệu như biểu đồ dao động giá mua bán theo thời gian của từng khu vực; thông tin biến động giá.

• Tra cứu bản đồ địa chính, quy hoạch: được tích hợp dịch vụ tra cứu bản đồ địa chính và quy hoạch, giúp người dùng có thể dễ dàng so sánh và tìm hiểu về bất động sản mình quan tâm. Tất cả các thông tin về địa chính, quy hoạch đều được lấy từ nguồn thông tin chính xác.

• Thẩm định giá nhờ Bigdata: Cùng với việc tìm hiểu thông tin chung về giá, quy hoạch,… tại khu vực có bất động sản, người dùng có thể sử dụng tính năng thẩm định giá sơ bộ trên https://www.hqadanang.com.vn/ để biết được mức giá trị về sản phẩm bất động sản mình đang có nhu cầu bán hoặc mua.

Các bước thẩm định giá online

1. Xác định mục đích thẩm định: Trước khi bắt đầu thẩm định giá, bạn cần xác định mục đích của thẩm định. Điều này sẽ giúp bạn quyết định phạm vi thẩm định và lựa chọn phương pháp thẩm định phù hợp.

2. Thu thập thông tin: Bạn cần thu thập thông tin về tài sản được định giá. Nếu đó là bất động sản, bạn cần thu thập thông tin về khu vực, diện tích, vị trí, tiện ích, trạng thái của tài sản. Nếu đó là sản phẩm, bạn cần thu thập thông tin về chất lượng, tuổi thọ, thương hiệu, mức độ cạnh tranh, v.v.

3. Chọn phương pháp thẩm định: Dựa trên mục đích và thông tin thu thập được, bạn có thể lựa chọn phương pháp thẩm định phù hợp như phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp lợi nhuận hoặc phương pháp thu nhập.

4. Thực hiện thẩm định: Sau khi chọn phương pháp thẩm định, bạn có thể bắt đầu thực hiện thẩm định. Với thẩm định giá online, bạn có thể sử dụng các công cụ và phần mềm định giá để tính toán giá trị tài sản.

5. Xác nhận và báo cáo kết quả: Sau khi hoàn thành thẩm định, bạn cần xác nhận kết quả và lập báo cáo thẩm định giá. Báo cáo thẩm định giá nên bao gồm thông tin chi tiết về tài sản, phương pháp thẩm định được sử dụng, kết quả thẩm định và nhận xét của người thẩm định.

Hồ sơ thẩm định giá online

1. Thông tin chủ sở hữu tài sản cần thẩm định giá, bao gồm tên, địa chỉ và thông tin liên lạc.

2. Mô tả tài sản cần thẩm định giá, bao gồm tên tài sản, đặc điểm kỹ thuật, tình trạng và vị trí địa lý.

3. Mục đích thẩm định giá, bao gồm mục đích tài chính, mua bán, thế chấp, bảo hiểm, quản lý tài sản, v.v.

4. Phương pháp thẩm định giá, bao gồm phương pháp so sánh thị trường, phương pháp chi phí và phương pháp thu nhập.

5. Thông tin về thị trường tài sản, bao gồm các yếu tố tác động đến giá cả và sự phát triển của thị trường.

6. Các bằng chứng và tài liệu hỗ trợ thẩm định giá, bao gồm các báo cáo kiểm định, hình ảnh, video và các giấy tờ liên quan đến tài sản.

7. Kết luận và giá trị thẩm định giá, bao gồm giá trị ước tính của tài sản và lý do cho việc thẩm định giá đó.

8. Thông tin về nhà thẩm định giá, bao gồm tên, bằng cấp, kinh nghiệm và các chứng chỉ liên quan đến thẩm định giá.

9. Thời gian hoàn thành thẩm định giá và chi phí dự kiến.

Tùy vào từng loại tài sản và mục đích thẩm định giá, một số thông tin khác có thể được yêu cầu để bổ sung cho bộ hồ sơ thẩm định giá.

Bằng những thông tin chia sẻ về thẩm định giá online Công Ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Chi Nhánh Đà Nẵng hi vọng bạn sẽ có thêm những kiến thức hữu ích.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công Ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Chi Nhánh Đà Nẵng

• Địa chỉ:  27-29, Lý Tự Trọng, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng

• Hệ thống các văn phòng thuộc khu vực miền Trung xem TẠI ĐÂY

• Hotline: 0236 7778688 – 0901 300 949

• Email: tdg.danang@sunvalue.vn