TẠI SAO PHẢI THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN CÔNG KHI MUA SẮM MỚI? QUY TRÌNH CHI TIẾT

Tài sản công luôn được Nhà nước chú trọng quản lý chặt chẽ. Tuy nhiên, vẫn còn một số tồn tại như chưa kiểm soát việc lựa chọn nhà cung cấp, đầu tư mua sắm tài sản mới không hợp lý, lãng phí ngân sách hoặc sử dụng không đúng mục đích. Đó là lý do thẩm định giá tài sản công khi mua sắm mới là quy định pháp lý bắt buộc. Tại sao định giá tài sản công cần thiết? Quy trình định giá mua sắm mới như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết!

• Xem thêm: Thẩm định giá mua sắm mới là gì? Mua sắm bao nhiêu thì cần thẩm định giá

Tài sản công là gì?

Theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, tài sản công là tài sản của toàn dân, được Nhà nước đại diện làm chủ sở hữu và quản lý. Khi các cơ quan Nhà nước mua sắm tài sản công thì phải thực hiện quy trình thẩm định giá theo quy định của pháp luật.

Tài sản công có thể bao gồm: đất đai, công trình xây dựng, cơ sở hạ tầng, phương tiện giao thông công cộng, thiết bị, tài sản công tại các doanh nghiệp và các tài sản khác mà Nhà nước sử dụng để phục vụ cộng đồng, thực hiện các chức năng quản lý, phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ quốc phòng.

Thẩm định giá tài sản công khi mua sắm mới tại sao lại cần thiết?

Quy trình mua sắm tài sản công hiện nay đều có quy định pháp lý và phải tuân thủ nguyên tắc minh bạch, đấu thầu công khai. Để nâng cao hiệu quả sử dụng ngân sách Nhà nước hợp lý và đúng mục đích, thì việc tăng cường quản lý mua sắm, giảm thiểu sai sót thông qua thẩm định giá mua sắm mới là quy trình cần thiết và bắt buộc.

Đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quá trình quản lý ngân sách và tài sản công

Thẩm định giá tài sản công khi mua sắm mới mang lại lợi ích thiết thực là đảm bảo sự minh bạch và công bằng. Bằng nghiệp vụ và các phương pháp thẩm định giá hiện đại, thẩm định viên sẽ xác định giá trị thực tế của tài sản cần mua mới, đánh giá các yếu tố về tiềm năng sinh lời, hiệu quả của tài sản mang. 

Kết quả thẩm định giá sẽ là căn cứ quan trọng để cơ quan Nhà nước xem xét và phê duyệt dự án mua sắm mới hợp lý. Điều này cũng giúp ngăn ngừa tình trạng "thổi giá" hoặc mua bán tài sản công với giá không hợp lý. Ví dụ, khi cơ quan Nhà nước cần sắm mới máy móc thiết bị có giá trị lớn, thẩm định giá sẽ giúp xác định mức giá thực tế của tài sản, từ đó làm cơ sở để đấu thầu lựa chọn được đơn vị cung cấp phù hợp. 

Hạn chế lãng phí ngân sách Nhà nước

Thẩm định giá không chỉ giúp xác định giá trị thực tế của tài sản mà còn đánh giá nhiều yếu tố về chất lượng, lợi nhuận tương lai, hiệu suất hoạt động… Từ đó giúp so sánh chất lượng, giá cả giữa các tài sản để chọn ra giải pháp tốt nhất, phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách. 

Việc mua sắm tài sản công mà không thẩm định giá có thể dẫn đến việc chi quá mức, thất thoát tài chính. Kết quả thẩm định giá cũng là cơ sở để thương lượng giá với nhà thầu, đồng thời tránh tình trạng mua sắm tùy tiện và lãng phí. 

Tuân thủ quy định pháp lý khi mua sắm mới tài sản công

Bên cạnh việc quản lý ngân sách nhà nước hợp lý, thẩm định giá mua sắm mới tài sản công còn phục vụ cho mục đích quan trọng là đảm bảo tuân thủ quy định pháp lý. Theo quy định của pháp luật, tất cả các giao dịch tài sản công đều phải tuân theo quy trình thẩm định giá. Trong một số trường hợp, nếu bỏ qua bước thẩm định giá và phát hiện việc nâng khống giá để chiếm dụng tài sản có thể bị phạt hành chính hoặc hình sự. 

Việc thực hiện thẩm định giá tài sản công đúng quy trình sẽ giúp các cơ quan nhà nước tuân thủ các quy định pháp lý và đảm bảo việc mua sắm được thực hiện đúng theo các luật lệ hiện hành.

Hồ sơ thẩm định giá tài sản công mua sắm mới cần gì?

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chi tiết sẽ giúp đơn vị thẩm định giá có cơ sở để đưa ra kết luận chính xác. Dưới đây là các giấy tờ quan trọng bạn cần chuẩn bị khi thẩm định giá tài sản công mua sắm mới:

• Tờ trình yêu cầu thẩm định giá do khách hàng lập (có mẫu kèm theo)
• Danh mục tài sản mua sắm mới cần thẩm định giá 
• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản
• Biên bản kiểm tra thực tế của tài sản cần thẩm định giá
• Báo giá của nhà cung cấp dịch vụ hoặc sản phẩm 
• Các giấy tờ có liên quan khác

Quy trình thẩm định giá tài sản công mua sắm mới chính xác nhất

Là đơn vị thẩm định giá độc lập được Bộ Tài chính cấp phép, Thẩm định giá Hoàng Quân luôn đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt quy trình thẩm định giá tài sản theo các quy định của pháp luật. Dưới đây là quy trình thẩm định giá tài sản công mua sắm mới chi tiết của chúng tôi: 

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và mục đích thẩm định giá từ khách hàng

Hồ sơ này bao gồm thông tin về loại tài sản, số lượng, yêu cầu kỹ thuật, mục đích sử dụng, và các yếu tố khác liên quan đến tài sản cần mua mới. 

Bước 2: Khảo sát thị trường, thu nhập thông tin về tài sản mua sắm công cần thẩm định giá

Thẩm định viên sẽ khảo sát thị trường, thu thập thông tin về giá trị của tài sản cần mua, so sánh với các tài sản tương tự trên thị trường để có đầy đủ cơ sở dữ liệu về tài sản.

Bước 3: Lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp

Tùy thuộc vào từng loại hình và đặc thù của tài sản cần mua mà lựa chọn phương pháp thẩm định giá khác nhau để xác định giá trị thực tế của tài sản:

• Phương pháp so sánh
• Phương pháp chi phí
• Phương pháp thu nhập

Bước 4: Lập báo cáo thẩm định giá

Báo cáo thẩm định giá phải có đầy đủ thông tin như: giá trị tài sản, phương pháp thẩm định đã sử dụng, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản, và giải thích lý do giá trị tài sản được xác định như vậy.

Bước 5: Kiểm soát và phát hành chứng thư thẩm định giá

Bộ phận kiểm soát sẽ tiến hành rà soát lại toàn bộ nội dung và hình thức báo cáo, sau đó phát hành chứng thư thẩm định giá cho khách hàng.

Công ty thẩm định giá tài sản công tại Đà Nẵng uy tín

Với 23 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản, Thẩm định giá Hoàng Quân tự hào là một trong những đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản công mua sắm mới hàng đầu tại Việt Nam. 

Chúng tôi hiểu rằng, thẩm định giá tài sản công là hoạt động quan trọng giúp các cơ quan Nhà nước quản lý ngân sách hiệu quả, cũng như đảm bảo tính minh bạch trong quá trình mua sắm mới tài sản. Vì vậy, Thẩm định giá Hoàng Quân cam kết cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản công chính xác, nhanh chóng và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý.

Bên cạnh dịch vụ thẩm định giá chất lượng cao, chúng tôi còn sở hữu hơn 50 chi nhánh, phòng giao dịch trên toàn quốc, đảm bảo sự thuận tiện và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.

Hãy lựa chọn đơn vị thẩm định giá uy tín để đảm bảo sự chính xác và hiệu quả cho mọi quyết định mua sắm tài sản công. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thẩm định giá tài sản công chi tiết và chuyên nghiệp!