• Thẩm định giá bất động sản
• Nhà Phố - Căn Hộ
• Nhà Xưởng
• Đất Đai

Nhà Phố - Căn Hộ

Thẩm định giá trị nhà phố - căn hộ là gì?

Thẩm định giá nhà phố - căn hộ là quy trình xác định giá trị thị trường, thông qua việc phân tích, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó tại một thời điểm cụ thể.

Quá trình thẩm định giá nhà phố, căn hộ không chỉ bao gồm việc đánh giá các yếu tố vật lý như diện tích, độ mới của công trình, tiện ích xung quanh mà còn phải phân tích nhiều yếu tố vị trí, cơ sở hạ tầng, pháp lý liên quan đến tài sản hoặc tình hình thị trường bất động sản trong khu vực. Điều này giúp thẩm định viên xác định mức giá hợp lý, công bằng, và phù hợp với giá trị thực của bất động sản.

Tại sao thẩm định nhà phố - căn hộ lại cần thiết?

Thị trường bất động sản ngày càng sôi động, dù bạn là người mua, người bán, vay vốn ngân hàng hay đang tìm kiếm cơ hội đầu tư, thì việc xác định giá trị chính xác của một tài sản sẽ là cơ sở, căn cứ quan trọng để hỗ trợ bạn đưa ra các quyết định hiệu quả, giảm thiểu các rủi ro không mong muốn. 

Dịch vụ thẩm định giá nhà phố - căn hộ tại Thẩm định giá Hoàng Quân SunValue đáp ứng cho nhiều mục đích khác nhau:

• Xác định chính xác giá trị của nhà phố - căn hộ 
• Mua bán - chuyển nhượng
• Tài sản đảm bảo để vay vốn ngân hàng
• Góp vốn đầu tư
• Tính thuế
• Giải quyết tranh chấp tài sản
• Kế thừa, phân chia tài sản

​

Tại sao bạn nên chọn dịch vụ thẩm định giá nhà phố - căn hộ tại Hoàng Quân SunValue

• Chuyên nghiệp, uy tín với hơn 22 năm kinh nghiệm: Là một trong những thương hiệu thẩm định bất động sản hàng đầu Việt Nam, với hơn 50 chi nhánh - PGD trên khắp cả nước, Thẩm định giá Hoàng Quân SunValue sở hữu đội ngũ chuyên gia thẩm định giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao, không ngừng học hỏi, cập nhật các quy định và phương pháp thẩm định mới nhất. 

• Quy trình thẩm định minh bạch: Quy trình thẩm định giá tại Hoàng Quân SunValue luôn được thực hiện nghiêm ngặt từ khâu tiếp nhận thông tin cho đến việc khảo sát thực tế, đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của tài sản…, nhằm đưa ra báo cáo - chứng thư thẩm định giá chính xác, độ tin cậy cao. 

• Báo cáo thẩm định chi tiết, hợp pháp: Không chỉ cung cấp một con số định giá, chúng tôi mang đến cho khách hàng một báo cáo thẩm định đầy đủ thông tin, từ các yếu tố tác động đến giá trị bất động sản, xu hướng thị trường, cho đến những khuyến nghị về việc mua bán, cho thuê hay đầu tư. Báo cáo và chứng thư thẩm định của chúng tôi có giá trị pháp lý trên toàn quốc và được hơn 80% ngân hàng, tổ chức tín dụng, kiểm toán tại Việt Nam tuyển dụng.

• Dịch vụ thẩm định nhanh chóng, chi phí cạnh tranh: Dịch vụ thẩm định nhà phố - căn hộ tại Thẩm định giá Hoàng Quân SunValue cam kết tư vấn miễn phí và báo giá phí thẩm định dự kiến chỉ trong 1 giờ. Kết quả quả thẩm định thần tốc chỉ sau 2 - 5 ngày.

Các loại hình thẩm định giá nhà phố - căn hộ

Thẩm định giá nhà phố

Nhà phố là mô hình phổ biến ở thành thị hoặc ở những khu dân cư đông. Đây là dạng nhà kết hợp giữa căn hộ để ở và cửa hàng, được xây dựng sát nhau theo một dãy liền kề. 

3 loại nhà phố có thể thẩm định giá:

• Thẩm định nhà phố thương mại
• Thẩm định nhà phố liền kề
• Thẩm định nhà phố biệt lập

​

Thẩm định giá căn hộ chung cư 

Căn hộ là một loại hình nhà ở khép kín, thường được thiết kế trong các tòa nhà cao tầng, có lối đi riêng, cầu thang chung… Có nhiều loại hình căn chung cư khác nhau, dưới đây là các loại hình có thể thẩm định giá:

• Thẩm định giá căn hộ chung cư
• Thẩm định giá căn hộ studio
• Thẩm định giá căn hộ officetel
• Thẩm định giá shophouse
• Thẩm định giá căn hộ penthouse
• Thẩm định giá căn hộ duplex
• Thẩm định giá căn hộ sky villa

Với những yếu tố như tiện ích xung quanh, mặt bằng chung của khu vực và tình trạng pháp lý, dịch vụ thẩm định giá nhà phố - căn hộ chuyên nghiệp tại công ty thẩm định giá Hoàng Quân SunValue sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về giá trị bất động sản bạn đang quan tâm. 

Hồ sơ thẩm định giá nhà phố - căn hộ cần những gì?

Khi tiến hành thẩm định giá nhà phố - căn hộ, một hồ sơ đầy đủ và chi tiết là rất quan trọng để đảm bảo quá trình thẩm định diễn ra chính xác và minh bạch. 

Dưới đây là các giấy tờ cơ bản cần có trong hồ sơ thẩm định giá nhà phố căn hộ:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp của tài sản như: sổ đỏ, sổ hồng
• Giấy phép xây dựng (nếu có)
• Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê
• Biên bản bàn giao tài sản (nếu có)
• Bản vẽ nhà ở, căn hộ ở thời điểm hiện tại
• Giấy chứng nhận chất lượng công trình
• Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu có)

Nếu bạn cần hỗ trợ trong việc thẩm định giá nhà phố - căn hộ, hãy liên hệ với công ty thẩm định giá uy tín Hoàng Quân SunValue để được tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp.

Quy trình thẩm định giá nhà phố - căn hộ

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và xác định mục đích thẩm định giá từ khách hàng
• Bước 2: Khảo sát thị trường và thu thập thông tin về căn hộ, chung cư cần thẩm định giá
• Bước 3: Phân tích thông tin và lựa chọn phương pháp thẩm định giá nhà phố - căn hộ phù hợp
• Bước 4: Lập báo cáo thẩm định giá
• Bước 5: Kiểm soát và phát hành Chứng thư thẩm định giá

Chi phí thẩm định giá nhà phố - căn hộ 

Chi phí thẩm định giá nhà phố căn hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như quy mô tài sản, mức độ phức tạp của công trình, vị trí và yêu cầu cụ thể của khách hàng.

Thông thường, chi phí thẩm định có thể tính theo giá trị của căn hộ, chung cư đó. Mức phí này sẽ được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản.

Chi phí thẩm định giá nhà phố - căn hộ được tính theo công thức như sau:

Chi phí thẩm định giá = Tỷ lệ phần trăm (%) * Giá trị tài sản cần thẩm định giá + Phí phát sinh (công tác phí khảo sát thực tế, thuế VAT)

Ví dụ: Nếu giá trị của căn hộ là 2 tỷ VNĐ và tỷ lệ phí thẩm định là 0,1%, chi phí thẩm định sẽ là: 2.000.000.000 VNĐ × 0,1% = 2.000.000 VNĐ.

Để được tư vấn chi tiết và nhận bảng phí thẩm định với mức ưu đãi đặc biệt xin vui lòng liên hệ hotline: 0901 300 949 

Cam kết của Thẩm định giá Hoàng Quân - SunValue 

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác – khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Thẩm định giá Hoàng Quân đã định giá thành công hàng nghìn bất động sản nhà ở - căn hộ, đất đai, doanh nghiệp... trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Phí thẩm định tối ưu – cạnh tranh nhờ mạng lưới CN-PGD rộng khắp giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.
• Bảo mật thông tin khách hàng.

​Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0901 300 949
• Web: hqadanang.com.vn