GIÁ ĐẤT ĐÀ NẴNG - QUẢNG NAM TĂNG CAO: CẨN THẬN “BẪY THỔI GIÁ” SỐT ĐẤT ẢO

Thông tin đồn đoán về vấn đề sáp nhập tỉnh thành, khiến giá đất Đà Nẵng và Quảng Nam tăng liên tục từ 15-30% chỉ trong vòng vài tháng. Đặc biệt, giá đất tại các khu vực giáp ranh như Hòa Vang, Điện Bàn đang được các nhà đầu tư nhiệt tình “săn đón”. Thị trường bất động sản Đà Nẵng và Quảng Nam tăng nhiệt là cơ hội hay rủi ro? Làm sao xác định giá trị bất động sản chính xác, đánh giá đúng tiềm năng sinh lời? Tìm hiểu ngay! 

Giá đất Đà Nẵng - Quảng Nam tăng nhiệt nhanh chóng 

Tuy chưa có thông tin chính thức nhưng những tin đồn về sáp nhập tỉnh thành đã khiến giá đất tại Đà Nẵng và Quảng Nam tăng mạnh. Theo ghi nhận, giá đất tại các khu vực giáp ranh Đà Nẵng - Quảng Nam đã chứng kiến hiện tượng tăng vọt từ 15-30%.

• Tại khu đô thị Bàu Tràm Lakeside (quận Liên Chiểu) đất ở trục đường 7,5 m có giá hơn 3 tỷ đồng/lô; trục đường 5m có giá từ 2,7 tỷ - 2,9 tỷ đồng/lô, tùy vị trí.
• Một số khu vực như Hòa Vang, Điện Bàn cũng được các nhà môi giới bất động sản dự báo có thể tăng gấp đôi trong năm nay. 
• Đất nền thuộc đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, các dự án như Khu đô thị Thái Dương, Khu đô thị số 3, Khu đô thị 1A - 1B, cũng được rất đông người dân đổ xô tìm mua.

Bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam - Cẩn thận “sốt đất ảo”

Giá đất Đà Nẵng - Quảng Nam được đẩy lên cao là cơ hội cho những người đầu tư vào bất động sản sớm kiếm được lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, tâm lý tin vào tin đồn mà đầu tư ồ ạt, có thể khiến các nhà đầu tư rơi vào bẫy sốt đất ảo, đất bị thổi phồng quá mức và không còn phản ánh đúng giá trị thực tế của thị trường. 

Theo Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính chia sẻ, hiện tượng đất tăng nhiệt nhanh chóng như thế này đã xảy ra ở nhiều địa phương, tuy nhiên chỉ là hiệu ứng nhất thời từ tin đầu sáp nhập.

Một số đối tượng sẽ cố gắng tạo ra sự khan hiếm giả, đồng thời sử dụng các chiêu thức tiếp thị nhằm thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Những lời mời chào về các dự án tiềm năng có thể là những cái bẫy lợi nhuận không thực tế và thiếu tính thanh khoản.

Một số khu vực vùng giáp ranh giữa Đà Nẵng và Quảng Nam thường gặp phải tình trạng chưa có sổ đỏ hoặc thuộc diện đất quy hoạch. Việc thiếu sổ đỏ có thể dẫn đến rủi ro về quyền sở hữu và khó khăn trong việc chuyển nhượng hay vay vốn ngân hàng. Ngoài ra, nếu đất nằm trong diện quy hoạch, nhà đầu tư có thể gặp phải các vấn đề pháp lý hoặc bị ảnh hưởng bởi các kế hoạch phát triển sau này, như thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Thế nên, nhà đầu tư, người dân nên cẩn trọng, kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng cũng như nghiên cứu thị trường trước khi quyết định đầu tư để giảm thiểu rủi ro cũng như bảo vệ quyền lợi của mình.

Thẩm định giá đất tại Đà Nẵng - Quảng Nam: Giải pháp an toàn cho nhà đầu tư

Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng - Quảng Nam nói riêng và cả nước nói chung, đang chứng kiến những biến động mạnh mẽ, việc thẩm định giá bất động sản trở thành một công cụ quan trọng giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán, đầu tư chính xác.

Thẩm định giá đất, thẩm định giá bất động sản sẽ giúp đánh giá chính xác giá trị thực của một bất động sản, dựa trên các yếu tố như vị trí, tiềm năng phát triển, và các yếu tố tác động từ thị trường. Trong quá trình thẩm định giá cũng giúp xem xét kỹ lưỡng các yếu tố quy hoạch, pháp lý sẽ đảm bảo rằng bạn không gặp phải rủi ro khi đầu tư.

Thẩm định giá Hoàng Quân là công ty thẩm định giá bất động sản uy tín hàng đầu tại Đà Nẵng với hơn 50 chi nhánh - PGD trên toàn quốc. Uy tín của chúng tôi đã được khẳng định mạnh mẽ trong hơn 23 năm qua nhờ đội ngũ chuyên gia, thẩm định viên trình độ cao, quy trình làm việc khoa học, hiện tại và cam kết cung cấp dịch vụ thẩm định giá chính xác, minh bạch, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Chúng tôi đang là đơn vị thẩm định giá độc lập cho hơn 20 ngân hàng, tổ chức tài chính uy tín trong nước và quốc tế, như: SHB, MSB, BIDV, Vietcombank, VietinBank, Techcombank, Standard Chartered Bank, Woori Bank… Chứng thư thẩm định giá của chúng tôi luôn được các ngân hàng tin tưởng và sử dụng làm cơ sở pháp lý cho các hoạt động cấp tín dụng.

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng - Quảng Nam, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước các “bẫy thổi giá”. Việc lựa chọn một công ty thẩm định giá bất động sản uy tín sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận trong dài hạn. 

Bạn cần thẩm định giá bất động sản tại Đà Nẵng?

Nếu bạn đang có nhu cầu thẩm định giá bất động sản tại Đà Nẵng, hãy liên hệ ngay với Thẩm định giá Hoàng Quân để được tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết mang lại dịch vụ thẩm định giá đất, thẩm định giá bất động sản uy tín, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác, bảo vệ quyền lợi và giảm thiểu rủi ro.

• Hotline: 0901 300 949
• Website: hqadanang.com.vn