CHI PHÍ THẨM ĐỊNH GIÁ NHÀ ĐẤT MỚI NHẤT 2025? CÁCH TĂNG GIÁ TRỊ NHÀ ĐẤT KHI ĐỊNH GIÁ

Bạn đang có nhu cầu thẩm định giá nhà đất, định giá bất động sản cho các mục đích như vay vốn ngân hàng, mua bán, chuyển nhượng? Bạn băn khoăn không biết mức phí thẩm định giá nhà đất mới nhất 2025 là bao nhiêu và làm thế nào để tăng giá trị nhà đất khi định giá? Đừng bỏ qua bài viết dưới đây để tìm hiểu chi tiết. 

• Xem thêm: Thẩm định giá bất động sản
• Xem thêm: Thẩm định giá đất đai

Phí thẩm định giá nhà đất là gì? Mục đích định giá nhà đất?

Thẩm định giá nhà đất là quá trình xác định giá trị thực tế bằng tiền của một tài sản bất động sản, dựa trên Tiêu chuẩn thẩm định giá do Bộ Tài chính ban hành. 

Thị trường bất động sản, nhà đất tại Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ, thẩm định giá là nhu cầu tất yếu để giúp thị trường bđs phát triển minh bạch, tránh tình trạng "thổi giá". Dịch vụ Định giá nhà đất tại Thẩm định giá Hoàng Quân không chỉ là cơ sở cho người mua, người bán mà còn là hỗ trợ tối đa cho cơ quan nhà nước, ngân hàng đáp ứng tốt nhất cho những mục đích sau:

• Thẩm định giá bất động sản vay vốn ngân hàng
• Xác định giá trị nhà đất để mua bán, chuyển nhượng
• Thẩm định nhà đất cho mục đích góp vốn liên doanh
• Xử lý nợ, giải thể doanh nghiệp
• Cổ phần hóa và thành lập doanh nghiệp
• Định giá nhà đất để hạch toán kế toán, tính thuế
• Xác định giá trị nhà đất để làm căn cứ đền bù, bảo hiểm, khiếu nại
• Chứng minh tài sản du học, du lịch

Phí thẩm định giá nhà đất là khoản tiền mà người mua hoặc người bán phải trả cho đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp để xác định giá trị của một bất động sản (như nhà, đất, căn hộ - chung cư).

Có cần thẩm định giá đất khi mua bán không?

Bạn đang có kế hoạch mua bán nhà đất nhưng phân vân không biết hoạt động thẩm định giá nhà đất có thật sự cần thiết hay không? Câu trả lời của Thẩm định giá Hoàng Quân là: RẤT CẦN THIẾT. 

Thẩm định giá nhà đất đóng vai trò vô cùng quan trọng và không thể thiếu trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hay các mục đích khác như đầu tư, thế chấp vay vốn ngân hàng,... Quá trình này giúp xác định chính xác giá trị thực tế của bất động sản, đảm bảo các bên mua và bán đều đạt được sự thỏa thuận công bằng. Khi đã hiểu rõ giá trị tài sản mình đang sở hữu, bên mua sẽ tránh được việc mua phải giá "hớ", còn bên bán cũng không phải lo ngại bị "ép giá", bán thấp hơn giá trị thực tế của thị trường.

Ngoài việc xác định giá trị nhà đất, thẩm định giá còn giúp phát hiện các rủi ro pháp lý tiềm ẩn, có thể ảnh hưởng đến giá trị và tính hợp pháp của tài sản. Đây không chỉ là việc đánh giá giá trị của bất động sản mà còn là việc kiểm tra toàn diện các yếu tố liên quan, như tình trạng pháp lý, các khoản nợ, hay liệu tài sản có vướng phải tranh chấp, quy hoạch hay không.

Do đó, thẩm định giá nhà đất là bước đi quan trọng giúp người mua tránh rủi ro khi giao dịch với những tài sản có tranh chấp, chưa có sổ đỏ, từ đó nâng cao tính minh bạch và đảm bảo một giao dịch bất động sản diễn ra thuận lợi và an toàn.

Chi phí thẩm định giá nhà đất mới nhất 2025 tại Thẩm định giá Hoàng Quân 

Mỗi công ty thẩm định giá sẽ có cách tính phí thẩm định giá nhà đất khác nhau, nhưng thường sẽ tính theo 2 cách phổ biến như: 

Chi phí thẩm định giá nhà đất mới nhất 2025 được tính theo tỷ lệ phần trăm (%) dựa trên giá trị của bất động sản đó. Đây là phương pháp phổ biến khi thẩm định giá các tài sản có giá trị lớn như đất nền, bất động sản cao cấp. Chi phí thẩm định giá nhà đất 2025 có thể dao động từ 0.1% đến 0.5% giá trị tài sản thẩm định. Ví dụ, nếu bạn thẩm định một căn nhà có giá trị 1 tỷ đồng, chi phí thẩm định giá sẽ dao động từ 1 triệu đồng đến 3 triệu đồng.

Ngoài ra, một số công ty thẩm định nhà đất còn sẽ áp dụng mức phí cố định cho từng loại tài sản. Tuy nhiên, mức phí này còn tùy thuộc vào các yếu tố như loại tài sản, vị trí, diện tích của bất động sản đó….

Bên cạnh chi phí cơ bản, tùy từng công ty mà sẽ cộng thêm các khoản phí phát sinh trong quá trình thẩm định giá (nếu có) như:

• Phí đi lại, khảo sát thực tế: Nếu tài sản nhà đất yêu cầu khảo sát thực tế tại hiện trường, có thể phát sinh thêm chi phí di chuyển hoặc các khoản phí liên quan.
• Phí báo cáo chi tiết: Nếu bạn yêu cầu một báo cáo thẩm định chi tiết hoặc chuyên sâu, chi phí có thể tăng lên.

>> Liên hệ ngay hotline để được tư vấn và nhận bảng phí thẩm định giá nhà đất chi tiết: 0901 300 949

Cách tăng giá trị nhà đất khi thẩm định giá mới nhất 2025

Để tăng giá trị nhà đất trong quá trình thẩm định giá bên cạnh việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đầy liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng đất thì bạn cũng cần tham khảo giá thị trường, cải thiện tình trạng bất động sản cũng như lựa chọn đơn vị thẩm định giá uy tín để góp phần đưa ra kết quả thẩm định giá chính xác nhất.

Chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ

Tình trạng pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị nhà đất. Khi cung cấp hồ sơ thẩm định giá bạn hãy chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy chứng  nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng (nếu có)… Hãy đảm bảo bất động sản bạn sở hữu không gặp vấn đề tranh chấp hay quyền sở hữu để không ảnh hưởng đến giá trị tài sản khi thẩm định giá. 

Bảo trì, nâng cấp nhà đất

Trong trường hợp ngôi nhà bạn đã xuống cấp, kết cấu hư hỏng thì giá trị tài sản sẽ bị giảm. Để nâng cao giá trị cho ngôi nhà, bạn hãy tiến hành sửa chữa, nâng cấp, cải tạo để được thẩm định giá cao hơn.

Chứng minh tiềm năng phát triển của khu vực

Tiềm năng phát triển của khu vực cũng là một trong yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Nếu bất động sản, nhà đất của bạn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển, bạn nên cung cấp cho thẩm định viên thông tin về các dự án phát triển hạ tầng, giao thông hoặc kế hoạch quy hoạch của khu vực đó. Khi bất động sản được có cơ sở chứng minh được tiềm năng phát triển trong tương lai cũng góp phần gia tăng giá trị bất động sản.

Kiểm tra và minh bạch hóa các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính

Khi thẩm định bất động sản, bạn cũng cần chú ý đến các khoản nợ xấu của tài sản có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Hãy đảm bảo nhà đất của bạn không có nợ xấu hoặc các nghĩa vụ tài chính liên quan chưa được giải quyết. 

Lựa chọn đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín

Thị trường bất động sản luôn biến động và thay đổi phức tạp. Thẩm định giá nhà đất đòi hỏi thẩm định viên không chỉ là người có chuyên môn cao, tùy từng loại hình, độ phức tạp của tài sản mà lựa chọn phương pháp thẩm định giá nhà đất phù hợp. Các yếu tố như diện tích, vị trí, pháp lý, cơ sở hạ tầng và quy hoạch, cùng với sự biến động của thị trường, đều có ảnh hưởng lớn đến giá trị thực tế của nhà đất. Do đó, nếu bạn chọn một đơn vị thẩm định giá thiếu kinh nghiệm, sẽ rất khó khăn trong việc đánh giá toàn diện các yếu tố tác động đến giá trị bất động sản. Điều này có thể dẫn đến việc đưa ra một cơ sở giá không chính xác, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua bán hoặc đầu tư.

Chưa kể, báo cáo - chứng thư thẩm định giá từ các đơn vị thẩm định giá không uy tín thì tỷ lệ các ngân hàng, cơ quan nhà nước chấp thuận rất thấp và khó để duyệt hồ sơ để vay vốn, đầu tư, bồi thường…

Do đó, hãy lựa chọn đơn vị thẩm định giá uy tín để đảm bảo báo cáo thẩm định giá nhà đất được thực hiện đúng quy trình và chuyên nghiệp, tạo nền tảng vững chắc, giúp bạn dễ dàng hoàn tất các thủ tục pháp lý và giao dịch tài chính liên quan.

Thẩm định giá Hoàng Quân - Báo phí định giá nhà đất uy tín, nhanh chóng, tiết kiệm

Nhu cầu mua bán và đầu tư bất động sản ngày càng gia tăng. Để thị trường bất động sản phát triển minh bạch và các giao dịch diễn ra thuận lợi, việc thẩm định giá nhà đất trở thành một bước đi quan trọng, không thể thiếu.

Thẩm định giá Hoàng Quân là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thẩm định giá nhà đất, thẩm định giá bất động sản. Hơn 23 năm hoạt động tích cực trong lĩnh vực thẩm định giá, chúng tôi đã đạt được nhiều giải thưởng danh giá như: Thương hiệu mạnh ASEAN 2023, Thương hiệu mạnh quốc giá 2024, Số hóa thẩm định giá 2022…

Thẩm định giá Hoàng Quân tự hào là đối tác chiến lược lâu dài của nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính uy tín hàng đầu, như SHB, MSB, BIDV, VIB, Vietcombank, Techcombank, Vietinbank, Sacombank, Woori Bank, Standard Chartered Bank... Báo cáo và chứng thư thẩm định giá của chúng tôi không chỉ đảm bảo đầy đủ giá trị pháp lý trên toàn quốc mà còn được hơn 85% ngân hàng và các tổ chức tín dụng tin tưởng, sử dụng làm căn cứ quan trọng trong các hoạt động cấp tín dụng. Chính vì thế, chọn lựa Thẩm định giá Hoàng Quân đồng nghĩa với việc bạn đang lựa chọn một đối tác đáng tin cậy và chuyên nghiệp trong mọi giao dịch tài chính.

Thẩm định giá Hoàng Quân còn là một trong những đơn vị tiên phong trong việc áp dụng công nghệ số vào tất cả các hoạt động thẩm định giá. Điều này không chỉ giúp chúng tôi xây dựng một cơ sở dữ liệu bất động sản đa dạng và phong phú, mà còn cho phép cập nhật nhanh chóng các biến động của thị trường. Nhờ vậy, công tác thẩm định giá nhà đất của chúng tôi luôn đạt hiệu quả cao, nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo độ chính xác tối đa. 

• Xem thêm: 4 lưu ý khi mua đất nền 2025 để tránh rủi ro pháp lý

Tóm lại, chi phí thẩm định giá nhà đất có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích, loại hình, quy mô, độ phức tạp của bất động sản, thời gian thẩm định giá… Việc lựa chọn công ty định giá nhà đất uy tín cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. 

Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí thẩm định giá nhà đất và cách để tăng giá trị bất động sản trong mọi giao dịch. 

• Hotline: 0901 300 949
• Website: hqadanang.com.vn